WOZ-waarde boven gemiddelde verkoopprijs
AlgemeenIn Leiderdorp lag de gemiddelde WOZ-waarde vorig jaar hoger dan de prijs waarvoor woningen gemiddeld werden verkocht. Dat blijkt uit een vergelijking van CBS-cijfers over 2024, uitgevoerd door vergelijkingsplatform Slimster. Volgens die analyse is de gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente vier komma negen procent hoger dan de gemiddelde verkoopprijs. Daardoor hebben huiseigenaren mogelijk te veel onroerendezaakbelasting betaald.
Gemeenten bepalen de WOZ-waarde op basis van de geschatte woningwaarde op 1 januari 2024. Slimster vergeleek die WOZ-waarden van koopwoningen met de daadwerkelijke verkoopprijzen in heel 2024. In vier op de vijf gemeenten in Zuid-Holland lag de WOZ-waarde hoger dan de gemiddelde verkoopprijs. In Leiderdorp gaat het om een verschil van 25.503 euro.
Effect op OZB
De WOZ-waarde vormt de basis voor de onroerendezaakbelasting. Een hogere WOZ-waarde kan daarom leiden tot een hogere belastingaanslag. In Leiderdorp bedroeg het OZB-tarief vorig jaar 0,118 procent. Op basis van het vastgestelde verschil zouden huiseigenaren gemiddeld ongeveer 30 euro te veel hebben betaald.
De analyse is gebaseerd op recent gepubliceerde CBS-cijfers. Slimster keek uitsluitend naar koopwoningen en nam alleen afgeronde verkopen in 2024 mee.
