VVD Leiderdorp: bouw sneller door per locatie te kijken wat past

De VVD wil af van een vaste verdeling om sneller te bouwen. De coalitie gaat bij nieuwbouwprojecten uit van een vaste verdeling van 35% sociale huur, 30% midden huur en 35% vrije sector. Ruilen tussen deze percentages mag alleen bij hoge uitzondering. 

Sommige plekken zijn geschikt voor sociale huur of voor seniorenwoningen. Op andere plekken past vrije sector huur of koop beter. Ook ontwikkelaars verschillen: de een bouwt alleen koopwoningen, de ander is gespecialiseerd in sociale huur. Als we per locatie kiezen, vinden we sneller een partij die het project wil bouwen. Er komen dan ook mogelijk minder bezwaren uit de buurt, en dat maakt de procedures korter.

Twee voorbeelden

Kleiwarenfabriek, Doeslaan (ca. 18 woningen): een ontwikkelaar werkt hier al meer dan vijf jaar aan een plan. Door alle eisen van de gemeente is het plan financieel niet rond te krijgen. Deze plek ligt aan het water en ver van alle voorzieningen. Om deze reden uitermate geschikt voor de vrije sector.

Voormalige sportschool Van Houdt (23 appartementen), Van Luykendreef: deze plek ligt dicht bij het Winkelhof en een gezondheidscentrum. Om deze reden de ideale locatie voor sociale huur of middenhuur. Dit biedt ook kansen voor senioren om door te stromen vanuit een grotere eengezinswoning.

Eerlijk verdelen

De VVD wil een eerlijke verdeling van woningtypes. Die verdeling moet je alleen bepalen voor heel Leiderdorp, niet voor elk afzonderlijk project. ‘Als we bij elk klein project dezelfde verdeling opleggen, bouwen we de komende jaren bijna geen nieuwe woningen meer,’ aldus burgerraadslid Peter Tiernego.

Oproep: Bekijk per locatie wat mogelijk is. Praat eerst met ontwikkelaars en leg daarna de regels vast. Zo bouwen we sneller en doen we eindelijk iets aan het woningtekort en de doorstroom in Leiderdorp.