Realisatie 300 woningen LOI-locatie dichterbij

Het college van burgemeester en wethouders van Leiderdorp stelt de gemeenteraad voor om het omgevingsplan voor de zogenoemde LOI-locatie vast te stellen nu de reactietermijn op het ontwerp-omgevingsplan is afgelopen. Dit is een belangrijke stap in de ontwikkeling van de locatie aan de Leidsedreef 2, 3 en Zijldijk 25a. 

Het plan maakt de bouw mogelijk van 300 woningen en maximaal 3.400 m² aan werkruimte en voorzieningen.

Wethouder Gebke van Gaal: ‘Met dit plan zet het college een mooie stap richting de bouw van zo’n 300 woningen op een bekende plek in Leiderdorp. We zijn trots op de goede en intensieve samenwerking met de ontwikkelaar, die deze vernieuwing naar een levendig woon-werkgebied mede mogelijk maakt. Dit project zorgt niet alleen voor een gevarieerd woningaanbod, met 35 procent sociale huur, in het toekomstige Meijekwartier, het helpt ons ook om de ruimte in ons dorp slimmer en duurzamer te benutten.’

Transformatie voormalig kantoorgebied

Onderwijsinstelling LOI aan de Leidsedreef is al enige tijd weg uit Leiderdorp. De eigenaar wil op de locatie woningen bouwen en ruimtes voor op de locatie geschikte kleinschalige bedrijvigheid. De herontwikkeling tot woon-werkgebied sluit aan bij de Gebiedsvisie Baanderij en het Ontwikkelkader Baanderij. De LOI-locatie valt in het zogeheten Meijekwartier, dat is aangewezen als woon-werklocatie. Met het nieuwe plan wordt deze verouderde kantoorlocatie getransformeerd naar een gemengd stedelijk gebied, met ruimte voor wonen, werken en een groen ingericht binnenterrein. Het plan sluit aan bij de ambities van de gemeente om woningbouw te versnellen en bestaande locaties efficiënter te benutten.

Woningen voor diverse doelgroepen

Het woningprogramma bestaat uit een mix van koop- en huurwoningen, zowel in het betaalbare als duurdere segment. De verhouding is 35 procent sociale huur, 30 procent in middenhuur en/of betaalbare koop en 35 procent vrije sector. Met 65 procent woningen in het betaalbare segment overtreft dit project de doelstelling van 60 procent van het Rijk. Er wordt ingezet op een gevarieerd aanbod, zodat verschillende doelgroepen – zoals starters, gezinnen en ouderen – hier kunnen wonen. Ook is er aandacht voor duurzaamheid, klimaatadaptatie en een goede inpassing in de omgeving.

Regels voor beeldkwaliteit

Om te zorgen voor een samenhangend en aantrekkelijk straatbeeld, biedt het college naast het omgevingsplan ook het Beeldkwaliteitsplan LOI-locatie aan de gemeenteraad aan. In dit plan staat beschreven aan welke eisen de architectuur en de vormgeving van de gebouwen moeten voldoen. Dit draagt bij aan een herkenbare en kwalitatief hoogwaardige uitstraling van het gebied.

Vervolgstappen

De gemeenteraad bespreekt het omgevingsplan voor de LOI-locatie naar verwachting op 23 juni in het Politiek Forum. Tijdens behandeling door de gemeenteraad kunnen belangstellenden inspreken. Nadat het omgevingsplan onherroepelijk is, kan ontwikkelaar GETGRIPP verder met de voorbereidingen voor de ontwikkeling en het aanvragen van de omgevingsvergunningen. Naar verwachting kan in 2027 worden gestart met de bouw.